Caixa estimula financiamento imobiliário com novas medidas

A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou novas medidas para financiamento imobiliário como forma de estimular o setor.  Os clientes que  fizerem novas contratações de crédito imobiliário para pessoa física, com recursos SBPE, terão um período de carência de até 6 meses no financiamento de imóveis novos e usados.  Essa nova medida é válida em três opções de linhas de financiamento imobiliário do banco: TR, Poupança Caixa e Taxa Fixa.

Além disso, a CEF informou que prorrogou, até o dia 30 de junho, a taxa promocional das contratações da modalidade Poupança Caixa, com recursos SBPE, para pessoa jurídica. A taxa reduzida será de 3,00% a.a, somada à remuneração da poupança.

 Veja seguir as medidas anunciadas:

1) Redução da taxa de juros SBPE Poupança Caixa

A taxa foi reduzida para 2,80% mais remuneração da poupança.

2) Melhorias no Casa Verde e Amarela

Melhores condições de financiamento para famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 2.400, com redução de 0,5% nos juros e, para menores rendas, até 15% de aumento do valor teto do imóvel e mais subsídios para compra do imóvel.

3) Seu Lar do seu Jeito

É uma nova linha de crédito imobiliário, com recursos do FGTS para famílias com renda até R$ 3 mil e integrante PCD (pessoa com deficiência), que permite reformas para poder adaptar imóveis. São taxas a partir de 4,25% ao ano dentro das condições do programa Casa Verde e Amarela. O financiamento é de até R$ 50 mil para imóvel próprio residencial urbano com quota de até 80% em até 240 meses.

4) Novas Contratações de Crédito Imobiliário

É a possibilidade de contratar operações do SBPE pessoa física e aderir uma carência de até seis meses para começar a pagar. Abrange imóveis novos e usados e está disponível nas modalidades: TR, Poupança Caixa e Taxa Fixa.

5) Prorrogação de medidas de apoio ao setor 

• Prorrogação do cronograma físico-financeiro das obras, sob demanda;
• Prorrogação do laudo de avaliação de empreendimento, por até 90 dias;
• Condições simplificadas para renegociação PJ;
• Liberação de recursos dos financiamentos não utilizados anteriormente (limite obra executor);
• Registro do contrato durante o período de suspensivas;
• Prazo de carência de 180 dias para início das obras e para iniciar a amortização da dívida das obras concluídas;
• Antecipação de até 10% do financiamento em novos empreendimentos;
• Utilização de recursos de repasses e recebíveis para pagamento de encargos em empreendimentos com repasse na planta;
• Customização da comercialização mínima de 30% para 15% em empreendimentos com repasse na planta;
• Customização da exigência de 15% de obra em empreendimentos com repasse na planta;
• Revisão nos cronogramas de repasse;
• Liberação de parcelas com vistoria física posterior;
• Cláusulas suspensivas, com apresentação posterior de licenças, exceto ambiental;

6) Prorrogação da taxa promocional do apoio à produção e do Plano Empresário 

Com recurso do SBPE de 3% ao ano mais remuneração da poupança, a medida foi prorrogada até 30 de junho.

7) Imóvel Comercial PJ Individual

É a linha de financiamento para pessoas jurídicas com a possibilidade de adquirir, construir e reformar imóveis comerciais.

As modalidades são:

• Aquisição de imóvel comercial novo e usado;
• Aquisição de terreno e construção e construção em terreno próprio;
• Reforma e/ou ampliação de imóvel próprio.