Hotel com 1.400m² no bairro Navegantes em Porto Alegre para Comprar

Vendo operação/motel, funcionando, está todo mobiliado (prédio não incluso no negócio).
Faturamento: R$ 170.000,00
Despesas: R$ 110.000,00
Lucro: R$ 60.000,00
Aluguel: R$19.000,00 reajustado em Maio/22 - índice do contrato IGPM, negociado IPCA.
Contrato de 10 anos até março/26.
Valor de Venda R$3.300.000,00
Não é o imóvel que está a venda e sim o fundo comercial do Motel.